一、法律依据与基本原则
《住宅室内装饰 装修管理办法》是中国住房和城乡建设部发布的一项重要法规，它旨在规范住宅室内装饰和装修活动，保护消费者权益，促进市场健康有序发展。该法规对房东和租客都提出了明确的要求。
二、房东的责任与义务
信息披露
房东应当向潜在租客提供完整的房屋状况信息，包括但不限于房屋结构特点、使用年限、安全隐患等，以便租客做出明智的决策。
合理定价
房东在确定房屋出租价格时，应当考虑到房屋实际情况以及当地市场条件，不得无故提高价格或以低价吸引并欺骗租客。
维护安全稳定
房东必须保证房屋及其配套设施达到国家规定的安全标准，并承担日常维护及必要的保养责任，以确保租户生活安全。
协助处理纠纷
房东应当积极帮助解决因居住环境问题而产生的问题，如噪音污染、邻里关系等，并不得干预或影响居民正常生活秩序。
遵守相关法规政策
房东需严格遵守《住宅室内装饰 装修管理办法》的各项规定，以及其他有关房产交易和居住环境保护的一般性法律法规。
三、租客的权利与义务
选择自由权利
租客有权根据自己的需求选择合适的地方，但必须尊重房主意愿，同时也要了解并遵守当地关于物业管理的小区章程或者其他相关规定。
**合理使用权利`
租用后的房间应该按照合同约定的用途进行使用，不得擅自改变房间功能或改动其结构，从而损害了物业整体价值或者违反了公共卫生与公共秩序要求。
**支付费用义务`
租客应按时支付水电费（如果是分摊式）以及可能涉及到的物业服务费。同时，对于非必要性的改动部分，如果未经同意就实施，其所产生费用由自己承担。
`保持良好邻里关系'
租客应尊重周围邻居，即使发生小规模噪音问题，也应尽量减少干扰，避免造成不良影响。在遇到任何问题时，都应该通过友好的沟通方式解决，而不是采取强硬手段。
5.`维护共同空间'
在共享区域如楼道、大堂等地方，为保持整洁美观，要共同努力清洁垃圾，无私地为公众场所打扫卫生，这样可以提升整个建筑群整体形象，也能增强社区氛围。
6.`响应紧急事态'
如发现火灾、小偷入侵或者其他紧急情况，随时告知物业管理员，并迅速行动帮助处理，这对于保障大家生命财产安全至关重要。
7.`遵循法律法规'
任何时候都不允许超越个人权限进行私人行为，比如非法加建结构或改变原始设计，这些行为会触犯《住宅室内裝飾裝修管理辦法》，导致重大后果出现。此外还需注意各种社会习俗和公共文明礼仪，与周围居民相处愉快更能建立良好的居住环境。
